¿Estás pensando en invertir en una propiedad en la República Dominicana? 🇩🇴 El mercado inmobiliario dominicano ofrece oportunidades únicas frente al mar, en residenciales turísticos y en ciudades en crecimiento. Sin embargo, además del precio de venta, es importante conocer los gastos asociados a la compra. Aquí te los explicamos de forma clara y sencilla.

1. Impuestos a considerar

📌 Impuesto de Transferencia (3%)
Se aplica sobre el valor más alto entre el registrado en el contrato de compraventa o el valor oficial determinado por la tasación.

📌 ITBIS (18%)
No aplica directamente sobre la propiedad, pero sí puede aplicarse a servicios relacionados como tasaciones, notarías o asesorías profesionales.

📌 Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI)
Solo si el valor de la propiedad supera RD$10,190,833.00 (aprox. USD 173,313). En ese caso, se paga un 1% anual sobre el excedente.

2. Honorarios legales y notariales

Son fundamentales para garantizar una compra segura. La persona que compra elige el abogado/a que tendrá las principales tareas:

  • Recepción del expediente de la Agencia Inmobiliaria con información sobre pre filtración legal de la propiedad.

  • Redacción y revisión del contrato de compraventa.

  • Elaboración de la escritura de propiedad.

  • Inscripción en el registro de títulos.

Invertir en un buen acompañamiento legal asegura tu inversión y evita futuros problemas.

3. Otros gastos según tu caso

Dependiendo de tu perfil y tipo de compra, podrías incurrir en:

  • ✔️ Traducciones oficiales (si tu idioma no es el español).

  • ✔️ Gastos bancarios (en caso de solicitar financiamiento).

  • ✔️ Tasación independiente (opcional a cargo comprador/a, pero recomendable según situación).

¿Y la comisión inmobiliaria?

¡Buenas noticias! En República Dominicana la comisión de la inmobiliaria la paga el vendedor/a, no el comprador/a.

Invertir en RD: más fácil de lo que imaginas

Comprar en República Dominicana es un proceso accesible, claro y transparente, siempre que cuentes con la asesoría adecuada. Ya sea para una villa o apartamento cerca del mar para vivir, de 2da residencia, como inversión o mixto, o una finca de inversión, conocer los gastos asociados es el primer paso para dar el gran salto.

📲 ¿Listo para comprar con seguridad y confianza? Contáctanos al 849 506 9872 o vía DM para recibir asesoría personalizada.