¿Sabías que puedes obtener residencia legal en República Dominicana simplemente invirtiendo en una propiedad?
El país caribeño ofrece un programa oficial de residencia por inversión inmobiliaria, ideal para quienes desean vivir, retirarse o hacer negocios en un entorno tropical, estable y rentable.
A continuación, te explicamos cómo funciona este proceso, sus beneficios, requisitos y plazos, y por qué es una oportunidad única para inversionistas internacionales.
¿Qué es la residencia por inversión?
El programa de residencia por inversión permite a extranjeros obtener un estatus legal en el país al invertir un monto mínimo en bienes raíces o negocios.
Está respaldado por la Ley 171-07 y administrado por la Dirección General de Migración (DGM) junto con ProDominicana, el organismo de atracción de inversiones.
Es una forma rápida, segura y reconocida internacionalmente de residir legalmente en República Dominicana.
Beneficios de la residencia dominicana por inversión
Proceso rápido y simplificado:
El trámite suele tardar entre 45 y 90 días una vez entregados los documentos.Residencia temporal con opción a permanente:
Tras el primer año, puedes solicitar la residencia permanente y, eventualmente, la ciudadanía dominicana.Beneficios fiscales:
Los residentes por inversión pueden calificar para exenciones de impuestos en la importación de bienes personales y en ingresos del extranjero.Derechos similares a los ciudadanos:
Se puede abrir cuentas bancarias, registrar empresas, importar vehículos y acceder a servicios públicos.Calidad de vida incomparable:
Vivir frente al mar, con infraestructura moderna, excelente conectividad aérea y un clima ideal todo el año.
Requisitos para aplicar
Para calificar como residente por inversión inmobiliaria, debes cumplir con lo siguiente:
Inversión mínima:
Monto igual o superior a US$200,000 en propiedades inmobiliarias (villas, apartamentos, terrenos o proyectos turísticos).
También puede aplicarse si la inversión se realiza a través de una sociedad registrada en República Dominicana.Documentos requeridos:
Pasaporte vigente
Acta de nacimiento y antecedentes penales (apostillados)
Copia del contrato de compra o título de propiedad
Carta bancaria o de solvencia económica
Fotografías tipo pasaporte
Certificado médico local
Etapas del proceso
Preparación de documentos: 2–4 semanas
Presentación de la solicitud: ante la Dirección General de Migración o ProDominicana
Evaluación y aprobación: 30–60 días
Entrega de residencia temporal: válida por 1 año
Renovación o solicitud de residencia permanente: después del primer año
Elegibilidad para ciudadanía: tras 2 años de residencia legal continua
Consejos prácticos
Verifica siempre el título de propiedad (debe estar deslindado y libre de cargas).
Asegúrate de trabajar con un agente inmobiliario y abogado especializados en inversiones extranjeras.
Considera proyectos con beneficios CONFOTUR, que exoneran impuestos por hasta 15 años.
Mantén todos tus documentos apostillados y traducidos al español si provienen del extranjero.
Conclusión
La residencia dominicana por inversión inmobiliaria es una puerta abierta a un estilo de vida caribeño con respaldo legal y rentabilidad a largo plazo.
Ya sea que busques un nuevo hogar, una inversión sólida o un retiro junto al mar, República Dominicana te ofrece una combinación única de belleza natural, estabilidad económica y facilidades migratorias.
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